Magyar tanácsadás Németországban

Ingatlanbefektetés Németországban – 0 € önerővel

Vásárolj kiadott lakást, ahol a bérlő és az állami támogatás lényegében kifizeti a hitelt. Teljes ügyintézés, rejtett költségek nélkül, magyar nyelven.

Tanúsítvány illusztráció
Kiss Valéria – független tanácsadó • 2015 óta vállalkozó • korábban Allianz & ERGO
Modern társasház
0 €
Önerő
100%
Teljes ügyintézés
24–48h
Előminősítés

Miért éri meg velünk kezdeni?

0 € önerő

Partnereinkkel nem kér a bank saját tőkét. A vételár‑költségek (Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht) a csomag részei.

🏠

Kiadott ingatlan

Olyan lakásokat kínálunk, ahol a bérlő már fizet. Igény szerint Mietausfallversicherung a nem fizetés kockázatára.

🤝

Teljes szolgáltatás

Ingatlan‑kiválasztás, hitel, biztosítás, bérbeadás menedzsment – minden egy kézben, magyar támogatással.

Lépések – gyors és átlátható

  1. Regisztrációkapital‑immobilien.eu.
  2. Előminősítés – nettó 2.300–2.500 € felett ideális, jó Bonität.
  3. Ingatlan kiválasztása – hozam, lokáció, állapot.
  4. Hitel & biztosítás – egyéni ajánlatok; PDF ajánlat egyeztetéssel.
  5. Vétel & kezelés – partnercégünk pár euró/hó díjért full‑service.

Megjegyzés: befektetésekhez ingatlanhitel szükséges, nem szabad felhasználású kölcsön. 0 € önerő lehetséges megfelelő Bonität mellett.

Szabad felhasználású hitel?

Autóvásárláshoz gyakran a szabad felhasználású hitelt javasoljuk – a törzskönyvet nem veszi el a bank, az autó szabadon eladható.

Hitelkalkulátor Hitel kérdőív

Mintaingatlanok

Minta ingatlan 1
Sachsen • Kiadva

2 szobás, 54 m²

~165.000 €

Bruttó bérleti díj: ~8.400 €/év • Nettó hozam: 3,8–4,5%*

Minta ingatlan 2
NRW • Kiadva

1,5 szobás, 42 m²

~139.000 €

Bruttó bérleti díj: ~7.200 €/év • Nettó hozam: 3,5–4,2%*

Minta ingatlan 3
Bayern • Kiadva

3 szobás, 68 m²

~265.000 €

Bruttó bérleti díj: ~12.600 €/év • Nettó hozam: 3,2–3,9%*

*A számok illusztrációk, nem minősülnek ajánlatnak. A konkrét feltételek egyéni elbírálástól függenek.

Gábor, München

„Valival minden lépés egyértelmű volt. 0 € önerővel vettünk befektetést, a bérlő megbízható, a hozam reális.”

Éva, Köln

„A teljes ügyintézés nagy könnyedség. A költségek átláthatók, rejtett tétel nem volt.”

Milan, Nürnberg

„Szerbül is tudtunk egyeztetni – ez nekem sokat számított. Ajánlom!”

Gyakori kérdések

Valóban nem kell önerő?

Igen, megfelelő hitelképesség esetén partnerbankjaink nem kérnek saját tőkét. A kapcsolódó költségek csomagban rendezhetők.

Ki kezeli a bérbeadást?

Partnercégünk néhány eurós havi díjért teljes körűen intézi a bérbeadást és az adminisztrációt.

Mi történik, ha a bérlő nem fizet?

Mietausfallversicherung fedezheti a kieső bérleti díjat a szerződés feltételei szerint.

Kaphatok személyre szabott hitelajánlatot?

Igen. Töltsd ki a kérdőívet, és összeállítjuk az egyéni ajánlatot, amit PDF-ben kapsz meg. Kérdőív megnyitása.

Kérj visszahívást

Töltsd ki az űrlapot, 1 munkanapon belül jelentkezünk.

Elérhetőség

Online meeting időpontfoglalás hamarosan. Addig is e‑mailen vagy telefonon elérhető vagyok.

Google Térkép beágyazás helye